Överlåtelsebesiktning: En nödvändighet vid fastighetsöverlåtelser

Att köpa eller sälja en fastighet innebär en av de mest betydande ekonomiska transaktionerna i en persons liv. En överlåtelsebesiktning kan vara en avgörande faktor för att säkerställa att denna process sker smidigt och utan framtida överraskningar. Denna form av besiktning bidrar med insikt i fastighetens verkliga skick och hjälper både köpare och säljare att fatta välgrundade beslut.

Vad är en överlåtelsebesiktning?

Överlåtelsebesiktningen är en grundläggande kontroll av fastighetens byggnadstekniska hälsa. Den utförs för att bedöma byggnadens skick i samband med att en bostad ska byta ägare. Denna undersökning görs av professionella besiktningsmän och har som mål att identifiera eventuella fel eller brister i det övertagna objektet. Det kan röra sig om allt från dolda fuktproblem till strukturella skador som kan leda till långsiktiga kostnader.

För köparen innebär det en möjlighet att uppfylla sin undersökningsplikt och få en komplett bild av fastighetens skick innan köpet är fullbordat. Säljaren å sin sida kan använda besiktningen som en garanti för att fastigheten är i det skick som hävdas i avtalet.

Fördelar med överlåtelsebesiktning för köpare och säljare

En av de främsta fördelarna med en överlåtelsebesiktning är att den minskar risken för framtida ekonomiska förluster kopplade till oförutsedda byggnadsfel. För köpare av en fastighet innebär besiktningen en trygghet vid förvärvet, där potentiella problem identifieras innan köpet genomförs. Skulle det uppstå någon form av fel efter köpet finner köparen sig i en starkare juridisk position, särskilt i relation till vad som definieras som ”dolt fel”.

För säljare medför en utförd besiktning flera fördelar. Det ger inte bara ett bra försäljningsargument utan minskar också risken för efterföljande krav eller tvister. För säljare kan det även vara ett sätt att identifiera och åtgärda problem innan fastigheten läggs ut på marknaden, vilket kan öka fastighetens attraktivitet och potentiella försäljningspris.

Paketlösningar och exakta kontrollpunkter

Vid en överlåtelsebesiktning kan det med fördel göras pakettjänster, där man kombinerar olika inspektioner. Ett vanligt tillägg är en fuktmätning, där typiska problemzoner som vind, krypgrund och uppreglade golv kontrolleras extra noggrant. För de som vill ytterligare säkerställa sin fastighets energikonsumtion kan även en energideklaration inkluderas i besiktningen.

Paketlösningar ger ett mer omfattande perspektiv på byggnadens tillstånd. Detta kan vara en stor fördel för både köpare och säljare som vill ha en bred överblick över framtida kostnader och möjliga förbättringsområden.

För att utföra en överlåtelsebesiktning är det viktigt att välja en kunnig och erfaren besiktningsman. Genom att samarbeta med specialistföretag som MG Husbesiktning, får både köpare och säljare den säkerhet och tydlighet som krävs vid en fastighetsöverlåtelse. Med deras hjälp kan fastighetstransaktionen genomföras smidigare, samtidigt som risken för framtida problem minimeras.

Att använda sig av professionella tjänster vid en fastighetsöverlåtelse gör inte bara processen mer transparent, utan ger också alla involverade parter en större trygghet. Överlåtelsebesiktning är, helt enkelt, en investering i framtida sinnesfrid och ekonomisk säkerhet.